Bever maakt duurzaam DNA meetbaar met BREEAM

Bever wilde zijn duurzame filosofie doortrekken naar het nieuwe Basecamp: een hoofdkantoor en logistieke omgeving van ongeveer 16.000 m² die dezelfde verbondenheid met natuur, circulariteit en welzijn uitstraalt als het merk zelf. Omdat Bever nog geen ervaring had met BREEAM-NL, begeleidde Encon het traject van structuur en bewijsvoering tot certificering. Het resultaat over de projectperiode 2023–2025: BREEAM-NL Excellent met 74,54% en een goedgekeurde MIA-subsidie.

Duurzame waarden vertalen naar 16.000 m²

Voor Bever begon het verhaal niet bij het certificaat. Als outdoorretailer wil het bedrijf de band met de natuur ook vertalen naar de manier waarop het werkt. Dat gebeurt onder meer via tweede-kansproducten en herstel-, onderhouds- en wasdiensten. Het naai- en herstelteam groeide de voorbije jaren uit tot ongeveer 30 mensen en de wasstraat werd uitgebreid om het volume aan te kunnen.

Diezelfde lijn moest terugkomen in het Basecamp van ongeveer 16.000 m². Bever wilde een toekomstbestendige werk- en logistieke omgeving realiseren met aandacht voor natuurlijke materialen, comfort, gezondheid en biodiversiteit. BREEAM-NL bood een integraal kader om die keuzes te toetsen en aantoonbaar te maken over de hele projectperiode 2023–2025.

Encon houdt koers in een complex traject

BREEAM-NL vraagt om voortdurende afstemming tussen ontwerpkeuzes, studies, bewijsstukken en betrokken partijen. Encon structureerde het traject, bewaakte de voortgang en vertaalde de vereisten naar concrete acties. Volgens Bever maakte juist die volledige begeleiding het verschil: zonder Encon was het traject door de tijdsinvestering en complexiteit niet haalbaar geweest. De samenwerking werd omschreven als prettig, constructief en duidelijk, met waardevolle tussentijdse updates.

Encon bracht onder meer de assessor aan, schreef het subsidiebureau aan en organiseerde Nederlandse expertise voor BENG- en MPG-studies. Bureau Kroner stond in voor de architectuur, Machiels voor de houtstructuur van het kantoor, Valeres voor de logistieke hal, DKC voor HVAC en sanitair en Hoppenbrouwers voor elektriciteit. Erik Stiers nam de rol van projectmanager bouw op; Dominique Geerlings en Ann-Rose waren vanuit Bever betrokken bij bouw en BREEAM. M-gineers, Corridor, Linneman, Van der Vlugt en Qbusduurzaam leverden als studiebureaus expertise rond onder meer akoestiek, ecologie, materialen, BENG en duurzaamheid.

De coördinatie werd extra belangrijk toen de projectscope onderweg veranderde. Waar het traject oorspronkelijk uitging van een volledig afgewerkt gebouw met interne afwerkingen, verschoof de scope later naar casco met centrale gebouwinstallaties. Encon paste de aanpak en bewijsvoering aan zonder het Excellent-doel los te laten. Milan Bonné vat die aanpak samen: duidelijke communicatie, eigenaarschap en samenwerking maakten het mogelijk om op cruciale momenten de juiste keuzes te blijven maken.

“Dit traject bewijst dat juist in uitdagende projecten duidelijke communicatie, eigenaarschap en sterke samenwerking het verschil maken. Door samen koers te houden en op cruciale momenten de juiste keuzes te maken, hebben we uitdagingen omgezet in waardevolle lessen én in een resultaat waar we met recht trots op zijn. Met dit project hebben we bovendien de lat hoog gelegd op het vlak van duurzaamheid en een vooruitstrevende werkomgeving gerealiseerd die klaar is voor de toekomst.”
Milan Bonné, Encon

Excellent onderbouwd met BENG- en MPG-resultaten

Het Bever Basecamp behaalde BREEAM-NL Excellent met een officiële score van 74,54%. Binnen het certificaat springen volgens het projectteam vooral energie-efficiëntie, gezondheid en welzijn van werknemers, materiaalkeuze en -gebruik en het vermijden van vervuiling eruit. Ook de gebouwberekeningen onderbouwen de prestaties: BENG 1 komt uit op 28,88 kWh/m² gebruiksoppervlakte per jaar en BENG 2 op -0,74 kWh/m² gebruiksoppervlakte per jaar. De MPG bedraagt 0,48 €/m² BVO per jaar.

De resultaten worden zichtbaar in concrete keuzes zoals de houtstructuur, klimaatplafonds uit leem, biodynamische verlichting, bomen en groen binnen en het ecologische dakterras. Eerste reacties van medewerkers zijn positief: zij komen graag werken in het Basecamp en zijn trots op hun nieuwe werkplek. Daarnaast werd de MIA-subsidie goedgekeurd. Zo koppelt het project aantoonbare duurzaamheids- en comfortprestaties aan een concreet financieel voordeel.