Maasmechelen Village zet duurzaamheid om in vastgoedwaarde

Maasmechelen Village, onderdeel van The Bicester Collection, wilde zijn duurzaamheidsinspanningen objectief aantonen én de lat hoger leggen dan bij eerdere BREEAM In-Use beoordelingen. Encon bracht expertise rond gebouwen, energie, mobiliteit en ecologie samen in één gecoördineerd traject. Het resultaat: Excellent voor zowel Asset Performance als Management Performance.

Eén ambitieus doel, veel losse puzzelstukken

Na eerdere scores van Good en Very Good mikte Maasmechelen Village deze keer bewust hoger. Het doel was niet om Excellent nipt te behalen, maar om ruim binnen die categorie te scoren – met een resultaat dat volgens Maasmechelen Village zelfs dicht tegen Outstanding aanleunde.

Als retailomgeving met internationale uitstraling wilde Maasmechelen Village de duurzaamheidsprestaties van zijn bestaande vastgoed en beheer objectief laten beoordelen via BREEAM In-Use. De ambitie was duidelijk: een Excellent-score behalen op zowel asset- als managementniveau.

Die ambitie maakte het traject complex. Voor een sterke BREEAM In-Use beoordeling moesten verschillende duurzaamheidsdomeinen samenkomen. Energieprestaties, hernieuwbare energie, laadinfrastructuur, ecologie en gebouwbeheer konden niet los van elkaar worden bekeken. Tegelijk waren binnen Maasmechelen Village verschillende teamleden verantwoordelijk voor specifieke onderdelen.

De uitdaging lag daarom niet alleen in het beantwoorden aan de vereisten van de certificering. De beschikbare informatie en lopende initiatieven moesten efficiënt worden samengebracht, zodat verschillende disciplines elkaar konden versterken en het traject gericht naar de gewenste score kon evolueren.

Eén geïntegreerde aanpak versnelt het BREEAM-traject

Met Encon als centrale partner bracht Maasmechelen Village verschillende duurzaamheidsdisciplines samen. Dat zorgde voor kortere communicatielijnen, efficiëntere informatiedeling en meer overzicht tijdens het certificeringstraject.

Encon begeleidde Maasmechelen Village richting BREEAM In-Use en koppelde die begeleiding aan verschillende expertises binnen het project. Zo kwamen onder meer PV-studies, laadinfrastructuur, ecologiestudies en energie-audits samen met de expertise die nodig was voor de certificering.

Precies die combinatie maakte het verschil. Value Retail hoefde de verschillende duurzaamheidsaspecten niet afzonderlijk te behandelen en vervolgens zelf alle informatie bij elkaar te brengen. Encon fungeerde als centraal aanspreekpunt en kon kennis uit verschillende disciplines rechtstreeks verbinden met de behoeften van het BREEAM In-Use traject.

Daardoor kon informatie sneller worden verzameld en gedeeld en bleef de voortgang over de verschillende onderdelen heen bewaakt. De duidelijke interne organisatie van Value Retail versterkte die aanpak: elk teamlid had een eigen verantwoordelijkheid, waardoor Encon gericht met de juiste stakeholders kon samenwerken en tegelijk het overzicht over het volledige traject behield.

Twee Excellent-scores én een efficiëntere basis voor vastgoedbeheer

De geïntegreerde aanpak resulteerde in Excellent voor zowel de gebouwen als het beheer ervan. Tegelijk kreeg Value Retail een meer gestructureerde manier om verschillende duurzaamheidsdisciplines samen te brengen.

Maasmechelen Village behaalde twee BREEAM In-Use Excellent-certificeringen:

Asset Performance: Excellent | 73,8%
Management Performance: Excellent | 77,8%

Daarmee realiseerde Value Retail zijn ambitie om verder te gaan dan de eerdere beoordelingen Good en Very Good. De scores maken bovendien afzonderlijk zichtbaar hoe het vastgoed zelf presteert en hoe de site wordt beheerd.

De waarde van het traject zit echter niet uitsluitend in de certificaten. Door energie, mobiliteit, ecologie en gebouwbeheer vanuit één traject te benaderen, kon Maasmechelen Village de beschikbare expertise en informatie efficiënter inzetten. De certificering wordt zo meer dan een eindresultaat: ze biedt een onderbouwd kader om prestaties inzichtelijk te maken en verdere verbeteringen gericht te organiseren.

Dat is waar duurzaamheid en bedrijfswaarde in dit project samenkomen. Een aantoonbare gebouwprestatie, gestructureerd beheer en efficiëntere coördinatie ondersteunen Maasmechelen Village bij het bewaken van de kwaliteit en prestaties van Maasmechelen Village als retailvastgoed.

Maasmechelen Village toont hoe verschillende duurzaamheidsdisciplines samenbrengen binnen één BREEAM In-Use traject leidt tot aantoonbare gebouwprestaties én een efficiëntere manier van werken.