EKOPAK vertaalt duurzaamheidsambitie naar BREEAM Outstanding

Voor een bedrijf dat duurzame wateroplossingen tot zijn kernactiviteit maakt, moest ook het eigen hoofdkantoor die ambitie weerspiegelen. Bij de ontwikkeling van het nieuwe hoofdkantoor en magazijn legde EKOPAK de lat op BREEAM Outstanding, het hoogste kwalificatieniveau binnen BREEAM. Met Encon als begeleider van het certificeringstraject en de nodige technische studies behaalde het project een BREEAM-score van meer dan 85%.

Duurzaamheidsambities vertaald naar een meetbare gebouwstandaard

Duurzaamheid is rechtstreeks verbonden met de activiteiten en marktpositionering van EKOPAK. Voor het beursgenoteerde watertechnologiebedrijf zou een middelmatige duurzaamheidsambitie voor het eigen hoofdkantoor niet aansluiten bij de standaarden die het bij klanten uitdraagt.

BREEAM bood een meetbaar kader om die ambitie te vertalen naar het ontwerp en de bouw van het nieuwe hoofdkantoor en magazijn. Het hoogste kwalificatieniveau behalen vroeg daarbij om nauwkeurige keuzes doorheen het hele project: van materialen en technieken tot de selectie en aansturing van aannemers. Elke keuze moest passen binnen de BREEAM-vereisten en tegelijk praktisch uitvoerbaar blijven.

Encon maakt BREEAM-vereisten concreet en uitvoerbaar

Encons rol bestond erin BREEAM werkbaar te maken voor EKOPAK en de andere projectpartners: wat betekent elke vereiste, hoe moet ze worden uitgevoerd, wie moet actie ondernemen en wanneer? In plaats van EKOPAK zelf het certificeringskader te laten interpreteren, structureerde Encon het proces en leverde het frameworks en templates waarmee het team aan de slag kon. Zoals Ignace De Somer het in het interview omschrijft, nam Encon in grote mate het proces- en structureringswerk op zich, zodat EKOPAK zich op de uitvoering kon richten.

Die begeleiding werd ondersteund door een breed pakket concrete diensten. Encon verzorgde de BREEAM-begeleiding, samen met een daglichtsimulatie, thermische-comfortsimulatie, energiesimulatie, passive-designanalyse, low- en zero-carbonanalyse, LCA, LCC, mobiliteitsplan, klimaatadaptatieplan, regenwaterstudie en gebruikershandleiding voor het gebouw. De combinatie van certificeringscoördinatie en technische onderbouwing hielp om individuele maatregelen te vertalen naar gedocumenteerde BREEAM-credits.

Dat onderscheid was belangrijk in een project met veel betrokken partijen. Encon bood een duidelijke route doorheen de certificeringsvereisten, terwijl EKOPAK en zijn aannemers de nodige informatie aanleverden en de maatregelen op het terrein uitvoerden.

Outstanding-certificaat weerspiegelt meetbare gebouwprestaties

Het afgewerkte project behaalde BREEAM Outstanding met een score van meer dan 85%. EKOPAK behaalde alle beschikbare credits in de categorie Management en alle credits voor Water. Die laatste categorie is bijzonder relevant voor een bedrijf waarvan watertechnologie de kernactiviteit vormt. Ook Energie leverde een belangrijke bijdrage aan de eindscore.

Het gebouw toont concreet wat die prestaties betekenen. Het hoofdkantoor van EKOPAK is onafhankelijk van leidingwater en het rioleringsnet. Regenwater en afvalwater worden lokaal behandeld en hergebruikt, ook als drinkwater. Een geothermische warmtepomp en fotovoltaïsche panelen zorgen ervoor dat hernieuwbare bronnen 100% van het jaarlijkse energieverbruik dekken. Hoogperformante beglazing, hoogwaardige isolatie en zonwering verminderen het totale energieverbruik met ongeveer 35% en ondersteunen tegelijk het thermisch comfort doorheen het jaar.

Voor EKOPAK gaat de waarde daarmee verder dan het certificaat zelf. Het hoofdkantoor fungeert als een tastbare demonstratie van de duurzaamheidsoplossingen en principes die het bedrijf in de markt zet. Het BREEAM Outstanding-certificaat maakt die ambitie onafhankelijk meetbaar en zichtbaar, terwijl een lagere energievraag en onafhankelijkheid van leidingwater en riolering duurzaamheid ook vertalen naar operationele waarde.