EKOPAK traduit ses ambitions de durabilité en BREEAM Outstanding

Pour une entreprise dont l’activité principale repose sur des solutions durables dans le domaine de l’eau, son propre siège devait refléter cette même ambition. Lors du développement de son nouveau siège et de son entrepôt, EKOPAK a visé le niveau BREEAM Outstanding, le niveau de certification le plus élevé de BREEAM. Avec Encon pour accompagner le processus de certification et réaliser les études techniques nécessaires, le projet a obtenu un score BREEAM supérieur à 85 %.

Traduire les ambitions de durabilité en un standard de bâtiment mesurable

La durabilité est directement liée aux activités et au positionnement d’EKOPAK sur le marché. Pour cette entreprise cotée spécialisée dans les technologies de l’eau, une ambition modérée en matière de durabilité pour son propre siège n’aurait pas été cohérente avec les standards qu’elle promeut auprès de ses clients.

BREEAM a offert un cadre mesurable permettant de traduire cette ambition dans la conception et la construction du nouveau siège et de l’entrepôt. Atteindre le niveau de certification le plus élevé a nécessité des choix précis tout au long du projet, des matériaux et techniques jusqu’à la sélection et à la coordination des entrepreneurs. Chaque décision devait répondre aux exigences BREEAM tout en restant réalisable dans la pratique.

Encon rend les exigences BREEAM concrètes et réalisables

Le rôle d’Encon consistait à rendre BREEAM applicable pour EKOPAK et les autres partenaires du projet : que signifie chaque exigence, comment doit-elle être mise en œuvre, qui doit intervenir et à quel moment ?

Plutôt que de laisser EKOPAK interpréter seul le cadre de certification, Encon a structuré le processus et fourni des cadres et des modèles que l’équipe pouvait utiliser concrètement. Comme l’a expliqué Ignace De Somer lors de l’entretien, Encon a pris en charge une grande partie du travail lié au processus et à la structuration, permettant à EKOPAK de se concentrer sur la mise en œuvre.

Cet accompagnement s’est appuyé sur un large éventail de services spécifiques. Encon a assuré l’accompagnement BREEAM ainsi qu’une simulation de lumière du jour, une simulation de confort thermique, une simulation énergétique, une analyse de conception passive, une analyse « low and zero carbon », une ACV, une analyse du coût du cycle de vie, un plan de mobilité, un plan d’adaptation climatique, une étude des eaux pluviales et un guide d’utilisation du bâtiment. Cette combinaison de coordination de la certification et de justification technique a permis de traduire les différentes mesures en crédits BREEAM documentés.

Cette distinction était particulièrement importante dans un projet impliquant de nombreuses parties. Encon a fourni une feuille de route claire à travers les exigences de certification, tandis qu’EKOPAK et ses entrepreneurs ont fourni les informations nécessaires et mis en œuvre les mesures sur le terrain.

La certification Outstanding reflète des performances mesurables du bâtiment

Le projet achevé a obtenu BREEAM Outstanding avec un score supérieur à 85 %. EKOPAK a obtenu tous les crédits disponibles dans la catégorie Management ainsi que tous les crédits liés à l’Eau. Cette dernière catégorie est particulièrement pertinente pour une entreprise dont l’activité principale repose sur les technologies de l’eau. L’Énergie a également contribué de manière importante au score final.

Le bâtiment montre concrètement ce que ces performances signifient. Le siège d’EKOPAK est indépendant à la fois du réseau d’eau potable et du réseau d’égouttage. Les eaux de pluie et les eaux usées sont traitées et réutilisées localement, notamment comme eau potable.

Une pompe à chaleur géothermique et des panneaux photovoltaïques permettent aux sources renouvelables de couvrir 100 % de la consommation énergétique annuelle. Des vitrages à haute performance, une isolation de qualité et des protections solaires réduisent la consommation énergétique totale d’environ 35 %, tout en contribuant au confort thermique tout au long de l’année.

Pour EKOPAK, la valeur va donc au-delà du certificat lui-même. Le siège constitue une démonstration concrète des solutions et principes de durabilité que l’entreprise propose sur le marché. La certification BREEAM Outstanding rend cette ambition mesurable et visible de manière indépendante, tandis qu’une demande énergétique réduite et l’indépendance vis-à-vis du réseau d’eau potable et du réseau d’égouttage traduisent également la durabilité en valeur opérationnelle.