6 conseils pour réduire l’empreinte carbone de votre bâtiment

Plusieurs parties prenantes sont à l’origine de ces émissions. L’initiative Science Based Targets (SBTi) a identifié cinq acteurs clés pour lesquels elle a élaboré un cadre :

• Les institutions financières
• Les promoteurs immobiliers
• Les propriétaires-occupants
• Les propriétaires-bailleurs
• Les gestionnaires immobiliers

Il existe une interaction importante entre ces différentes parties prenantes. Par exemple, les promoteurs sont responsables des émissions intrinsèques d’un bâtiment, tandis que les utilisateurs génèrent des émissions opérationnelles. Les choix effectués par les promoteurs et les propriétaires immobiliers – tels que le type de système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) – ont un impact direct sur ces émissions opérationnelles.

Grâce à l’expertise d’Encon, les organisations bénéficient de conseils ciblés sur la manière de rendre leurs bâtiments plus efficaces, plus durables et mieux préparés pour l’avenir. Voici six conseils pour réduire les émissions de CO₂ de votre bâtiment.

En tant que promoteur et propriétaire immobilier :

1. Gestion intelligente de l’énergie et énergies renouvelables

L’énergie est souvent la principale source d’émissions dans les immeubles de bureaux. Vous pouvez réduire considérablement les émissions de CO₂ en :

• Optant pour de l’électricité verte auprès d’un fournisseur d’énergie proposant une énergie 100 % renouvelable.
• Produisant votre propre énergie à l’aide de panneaux solaires ou d’une (petite) éolienne.
• Utilisant des compteurs intelligents et des systèmes de gestion technique des bâtiments pour surveiller et optimiser la consommation d’énergie.

Allier l’efficacité énergétique aux sources d’énergie renouvelables peut permettre à un bâtiment de devenir non seulement bas carbone, mais aussi à énergie positive à l’avenir.

2. Investissez dans une bonne isolation

Une mauvaise isolation entraîne des pertes d’énergie inutiles. En isolant correctement les bâtiments et en les rendant étanches à l’air, vous limitez les déperditions thermiques et réalisez des économies significatives sur les coûts de chauffage et de climatisation.

• Privilégiez l’isolation du toit et des murs creux.
• Installez du double ou du triple vitrage pour mieux réguler la température.
• Utilisez des stores réfléchissants pour réduire le recours à la climatisation en été.

3. Optez pour une rénovation durable

Les travaux de rénovation offrent l’occasion de rendre les bâtiments anciens plus durables. Cela peut se faire en :

• Électrifiant le chauffage et la climatisation à l’aide de pompes à chaleur plutôt que de systèmes au gaz.
• Utilisant un éclairage LED et des systèmes intelligents pour améliorer l’efficacité énergétique.
• Choisissant des matériaux à faible empreinte carbone tels que le béton recyclé ou le bois.

4. Utilisez un outil pratique tel que le CRREM

Le Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) aide les entreprises à mieux cerner les émissions de leurs bâtiments et les mesures nécessaires pour s’aligner sur l’objectif de 1,5 °C.

• Définissez des priorités stratégiques en matière de développement durable.
• Évitez les risques financiers futurs liés à un durcissement de la réglementation.
• Communiquez en toute transparence sur les progrès réalisés vers les objectifs climatiques.

Le CRREM est un moyen d’aborder le développement durable de manière transparente et stratégique.

En tant qu’utilisateur du bâtiment :

5. Utilisation flexible des espaces de travail

Une utilisation plus efficace des espaces de bureau contribue à réduire la consommation d’énergie. Envisagez :

• Le travail basé sur les activités : créez des espaces multifonctionnels afin de réduire le nombre de mètres carrés par employé.
• L’optimisation des espaces de travail à l’aide de capteurs afin de mieux configurer les espaces en fonction de leur utilisation réelle.

6. Impliquer les collaborateurs dans des comportements durables

La technologie à elle seule ne suffit pas. Le développement durable exige également un comportement responsable de la part des collaborateurs :

• Mettez en place des consignes d’économie d’énergie, telles que l’extinction des appareils après utilisation.
• Facilitez la mobilité verte, comme le vélo ou la conduite électrique, afin de limiter les émissions liées aux trajets domicile-travail.
• Communiquez sur l’impact du développement durable et encouragez les collaborateurs à proposer des idées d’amélioration.

Partage des données et réglementations

Nous constatons que les entreprises du secteur immobilier rencontrent des difficultés à partager efficacement leurs données de consommation. Avec de nouvelles réglementations telles que la CSRD, tant les utilisateurs que les propriétaires de bâtiments doivent rendre compte de la consommation et des émissions tout au long de la chaîne de valeur. Un système de suivi structuré est essentiel pour garantir des rapports clairs et précis.

Construire ensemble un avenir durable

Le secteur de la construction joue un rôle clé dans la durabilisation des bâtiments, mais le changement commence par les entreprises elles-mêmes. En investissant dans des solutions de construction durables, vous pouvez non seulement réduire les émissions de CO₂, mais aussi réaliser des économies et vous conformer aux futures réglementations.

Avec Encon comme partenaire, vous bénéficiez de conseils stratégiques et d’un accompagnement pratique. Que vous souhaitiez agir dans les domaines de la gestion énergétique, de la rénovation ou du changement de comportement, nous vous aidons à obtenir un impact maximal.

Vous souhaitez savoir comment votre organisation peut rendre ses immeubles de bureaux plus durables ? Bénéficiez de conseils gratuits et découvrez combien vous pouvez économiser – tant en euros qu’en émissions de CO₂ !