Les nouvelles lignes directrices du SBTi pour le secteur du bâtiment et de l'immobilier : qu'est-ce que cela implique pour votre entreprise ?
Au cours de la dernière semaine d'août, l'initiative « Science Based Targets » (SBTi) a franchi une étape importante dans la transition vers un secteur du bâtiment et de l'immobilier plus durable. La version finale de ses lignes directrices sectorielles est désormais disponible, offrant aux entreprises un cadre clair pour la décarbonisation. Ces lignes directrices constituent le guide le plus complet en matière de réduction des émissions dans le secteur immobilier et fournissent des orientations aux entreprises qui souhaitent sérieusement atteindre leurs objectifs climatiques.
À qui s'adressent ces recommandations ?
Les nouvelles lignes directrices du SBTi s'adressent à divers acteurs du secteur immobilier, tels que :
- Promoteurs immobiliers
- Propriétaires occupants
- Propriétaires bailleurs
- Gestionnaires immobiliers
- Banques et établissements financiers
Les entreprises relevant de ces catégories, dont plus de 20 % des émissions totales de scope 1, 2 et 3 (émissions directes et indirectes) sont liées aux émissions d'exploitation de leurs bâtiments, sont concernées par ces lignes directrices. Même les petites et moyennes entreprises (PME) qui répondent à ces critères ont le choix entre suivre les objectifs généraux fixés pour les PME ou adopter ces objectifs spécifiques à leur secteur.
Quels sont les principaux changements ?
Ces lignes directrices portent sur quatre domaines clés qui concernent à la fois la phase de construction et la phase d'exploitation des bâtiments :
- Élimination progressive des installations fonctionnant aux énergies fossiles : la SBTi stipule que les entreprises doivent cesser d’installer des technologies fonctionnant aux énergies fossiles, telles que les chaudières à gaz et les systèmes de chauffage, d’ici 2030 au plus tard.
- Réduire les émissions opérationnelles liées à l’utilisation : en collaboration avec le Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM), le SBTi a élaboré des trajectoires de réduction régionales. Ces trajectoires tiennent compte des différences locales en matière de réseaux électriques et d’utilisation des bâtiments.
- Réduire le carbone intrinsèque : la surface mondiale de plancher devrait augmenter de 15 % d’ici 2030. Les entreprises doivent donc se fixer des objectifs pour réduire le carbone intrinsèque lié aux matériaux, à la production, au transport et à la construction.
- Rénover les bâtiments inefficaces : Étant donné que 80 % des bâtiments actuels seront toujours en service d’ici 2050, les taux de rénovation doivent doubler d’ici 2030 pour rester en phase avec le scénario « Net Zero by 2050 » de l’Agence internationale de l’énergie (AIE). Les entreprises sont encouragées à se concentrer sur des améliorations spécifiques en matière d’efficacité énergétique.
En quoi cela est-il pertinent ?
Ces lignes directrices joueront un rôle essentiel dans les plans de décarbonisation des entreprises du bâtiment et de l’immobilier. Non seulement elles fixent des objectifs concrets, mais elles fournissent également les outils permettant aux entreprises de réduire considérablement leurs émissions de CO₂. Cela signifie que les sociétés immobilières qui font figure de pionnières dans ce domaine peuvent en tirer un avantage concurrentiel, le développement durable occupant une place de plus en plus importante dans les décisions d’investissement.
Les entreprises du secteur devraient sans aucun doute intégrer ces lignes directrices dans leurs réflexions sur leurs futures stratégies de développement durable. Cela leur offre l’opportunité non seulement de se conformer à la réglementation, mais aussi de comparer activement leurs stratégies et de les améliorer.
