Bever obtient la certification BREEAM-NL Excellent pour son Basecamp

Bever souhaitait transposer sa philosophie durable dans son nouveau Basecamp : un siège social et environnement logistique d’environ 16 000 m² reflétant le même lien avec la nature, la circularité et le bien-être que la marque elle-même. Comme Bever n’avait encore aucune expérience de BREEAM-NL, Encon a accompagné le processus, de la structuration et de la collecte des justificatifs jusqu’à la certification. Résultat sur la période de projet 2023–2025 : BREEAM-NL Excellent avec un score de 74,54 % et une subvention MIA approuvée.

Traduire des valeurs durables dans 16 000 m²

Pour Bever, l’histoire ne commence pas avec le certificat. En tant que détaillant spécialisé dans l’outdoor, l’entreprise souhaite également traduire son lien avec la nature dans sa manière de travailler. Cela passe notamment par des produits de seconde chance ainsi que par des services de réparation, d’entretien et de lavage. Ces dernières années, l’équipe de couture et de réparation a grandi pour compter environ 30 personnes, tandis que l’installation de lavage a été agrandie afin de pouvoir absorber des volumes plus importants.

Cette même philosophie devait se retrouver dans le Basecamp d’environ 16 000 m². Bever souhaitait créer un environnement de travail et de logistique pérenne, avec une attention particulière portée aux matériaux naturels, au confort, à la santé et à la biodiversité. BREEAM-NL a offert un cadre intégré permettant d’évaluer ces choix et d’en démontrer l’impact tout au long de la période de projet 2023–2025.

Encon maintient le cap dans un projet complexe

BREEAM-NL exige une coordination continue entre les choix de conception, les études, les justificatifs et les différentes parties prenantes. Encon a structuré le processus, suivi l’avancement et traduit les exigences en actions concrètes. Selon Bever, cet accompagnement complet a réellement fait la différence : sans Encon, le processus n’aurait pas été réalisable compte tenu du temps nécessaire et de sa complexité. Bever a décrit la collaboration comme agréable, constructive et claire, avec des mises à jour intermédiaires utiles.

Encon a notamment désigné l’assesseur, pris contact avec le bureau chargé des subsides et organisé l’expertise néerlandaise nécessaire pour les études BENG et MPG. Bureau Kroner était responsable de l’architecture, Machiels de la structure en bois des bureaux, Valeres du hall logistique, DKC du HVAC et des installations sanitaires et Hoppenbrouwers de l’électricité. Erik Stiers a assumé le rôle de chef de projet construction ; Dominique Geerlings et Ann-Rose représentaient Bever pour les volets construction et BREEAM.

M-gineers, Corridor, Linneman, Van der Vlugt et Qbusduurzaam ont apporté leur expertise dans des domaines tels que l’acoustique, l’écologie, les matériaux, le BENG et la durabilité.

La coordination est devenue encore plus importante lorsque le périmètre du projet a évolué en cours de route. Alors que le projet prévoyait initialement un bâtiment entièrement aménagé, finitions intérieures comprises, le périmètre est ensuite passé à un bâtiment casco avec installations techniques centrales. Encon a adapté l’approche et les justificatifs sans abandonner l’objectif Excellent. Milan Bonné résume cette approche : une communication claire, une prise de responsabilité et une bonne collaboration ont permis de continuer à faire les bons choix aux moments décisifs.

« Ce projet démontre que, surtout dans les projets complexes, une communication claire, une prise de responsabilité et une collaboration solide font toute la différence. En maintenant le cap ensemble et en faisant les bons choix aux moments cruciaux, nous avons transformé les défis en enseignements précieux et obtenu un résultat dont nous pouvons être fiers. Avec ce projet, nous avons également placé la barre très haut en matière de durabilité et créé un environnement de travail innovant, prêt pour l’avenir. »

Milan Bonné, Encon

Un niveau Excellent étayé par les résultats BENG et MPG

Le Bever Basecamp a obtenu la certification BREEAM-NL Excellent avec un score officiel de 74,54 %. Selon l’équipe de projet, les performances se distinguent notamment en matière d’efficacité énergétique, de santé et de bien-être des collaborateurs, de choix et d’utilisation des matériaux ainsi que de prévention de la pollution. Les calculs du bâtiment viennent également étayer ces performances : le BENG 1 s’élève à 28,88 kWh/m² de surface utile par an et le BENG 2 à -0,74 kWh/m² de surface utile par an. Le score MPG s’élève à 0,48 €/m² de surface brute de plancher par an.

Ces résultats se traduisent par des choix concrets tels que la structure en bois, les plafonds climatiques en argile, l’éclairage biodynamique, les arbres et espaces verts à l’intérieur ainsi que la toiture-terrasse écologique. Les premières réactions des collaborateurs sont positives : ils apprécient travailler au Basecamp et sont fiers de leur nouveau lieu de travail. La subvention MIA a par ailleurs été approuvée. Le projet combine ainsi des performances démontrables en matière de durabilité et de confort avec un avantage financier concret.